世贸通投资移民海外置业秘诀:选人口净流入的地区

作者:admin发布时间: 2019-08-08

  【世贸通海外置业资讯】在资产配置全球化的趋势下,海外置业始终扮演着重要角色,尤其是投资价值较高、抗通胀能力较强的海外不动产大受欢迎!对于想进入海外掘金的投资者来说,大红鹰报码开奖结果查询论坛具备一些丰富的投资渠道、独立的决策判断力必不可少!世贸通专家表示,历史证明,人口红利是影响房市投资最重要的因素之一,www.411418.com,房产投资要选人口净流入的地区!

  人口变化最直接的影响——带动当地住房市场需求及房价的变化!投资者进行海外房产投资时,需要关注当地的人口变化。而关注人口变化,主要观察两个数据:自然人口和外来人口。由于自然人口变化相对较慢且不明显,因此最重要的是观察变化比较快的外来人口。同时,人口带来的居住需求也正是房地产发展的基本需求,人口增加,住房需求增多,房价随之水涨船高。如果人口减少,住房需求就会减少,房价就会下跌。从世界其他发达国家经验来看,人口结构变化对一个国家的房地产市场带来的另一个巨大变化是,置业人口的增长推动房地产市场增长的同时,人口结构及经济基础好的市场拥有更好的发展韧性。那些能留住和吸引更多高素质的年轻人口的地区或国家,或者是本身人口结构足够年轻化、后备人口较多的地区或国家,无疑会在未来的经济发展和投资中占据先机。

  土耳其——正是这样一个极具人口发展潜力的存在。人口的净流入,导致土耳其的租房和购房需求持续上升,房产投资价值凸显!

  土耳其现有人口约8080万,平均年龄31岁,人口增长率接近2%,有机构分析预测,土耳其到2050年的人口结构依然是增长型,人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比,土耳其的青年人口较多,多数为年轻、充满活力、接受过良好教育的多文化人口,人口红利巨大!数据显示,土耳其外来人口有着持续增长的趋势!

  以土耳其第一大城市伊斯坦布尔为例,作为全球人数增长较快的城市之一,伊斯坦布尔人口基数低,基于高GDP的优势,导致大量外来移民。政府对移民政策的多重利好,特别是去年9月修改买房移民法案之后,引起全球投资人的高度关注,大批国际移民投资者快速涌入,房价看涨,伊斯坦布尔更是直接跃入全球房市投资的第一梯队!数据显示,2019年前4个月,外国人在土耳其购买房地产共计1.34万套,较去年同期增长82%。同时,2010年至2017年期间,土耳其全国房产均价上涨2.5倍,而伊斯坦布尔更是上涨3倍!此前由CBRE发布的2019年《全球生活报告》显示,土耳其第一大城市伊斯坦布尔房价去年涨幅排名全球前10,平均月租金高于中国的北京、上海、深圳,及东南亚的吉隆坡、曼谷、胡志明等大城市!可以说,土耳其房产市场有着巨大的投资商机。

  土耳其政府公报报道称,截至目前,2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992,330份,其中伊斯坦布尔申请数量达504,465份。2018年,土耳其居留许可的申请者达856470份,较上年增长40%,其中超过50%的申请在世界名城伊斯坦布尔提交。另据土耳其政府官方公报最新数据显示,截止2019年6月30日,自去年9月土耳其投资入籍新政实施,至今已有2700名移民投资者!以上数据表明:土耳其是移民净流入大国。

  世贸通专家表示,年均近100万移民投资者,大量的外来的居民进入,意味着土耳其将产生大量的居住需求,无论是度假旅游,还是为了营商,土耳其特别是伊斯坦布尔的住房需求会稳步增长,并且这是一个供应不断增长的市场。投资者如果选择正确,加上土耳其人口需求不断增长、好地段有限、地产市场稳步发展等有利因素,土耳其房产投资将是一个非常好的增值保值的选择。

  目前,世贸通集团与土耳其实力开发商强强联手的又一重磅巨作——艾迪姆公馆项目,正是位于新伊斯坦布尔国际机场辐射的商务核心区域,是目前市场上较佳的投资选择!

  伊斯坦布尔运河辐射圈内的高端楼盘近200㎡精装现房,仅1500美元/㎡送私家车位教育资源丰富国际/公立/私立学校应有尽有地铁口物业,位于人口规划高成长区与购物中心、城市广场、大型公园为邻

  本次发售的艾迪姆公馆所在地巴萨克赛尔区,位于土耳其政府拟开凿的伊斯坦布尔运河项目辐射圈内。伊斯坦布尔运河项目将把伊斯坦布尔欧洲区一分为二,届时艾迪姆公馆所在地将由黑海、伊斯坦布尔运河、马尔马拉海和博斯普鲁斯海峡环绕成一个新岛。土耳其政府计划斥巨资将此岛打造成集经济、金融、商业、文化、旅游、教育、医疗为一体的土耳其“曼哈顿”岛,将比肩美国曼哈顿、伦敦金融城、香港中环,与之并列成为全世界房地产市场最具升值潜力的地段之一。由此可见,艾迪姆公馆所在地将是伊斯坦布尔未来的新商务区,升值空间巨大。

  土耳其是目前开放快速入籍项目的国家中唯一来自欧亚大陆的地理、人口及经济大国,也是G20国家中唯一开放低价位投资快速护照项目的大国!

  对于想要参与土耳其投资市场的人士而言,只需要投资不低于25万美元的不动产,即可全家速获土耳其护照,所购买的房产三年后即可出售,房产与G20大国土耳其公民护照,一举两得!与此同时,对于有需求的投资者,在土耳其运营的银行中存款等值50万美元保持3年,也可速获欧盟候选国土耳其护照!同时,持有土耳其护照还可快速办理美国E2签证,实现快速移居美国等多重福利!